TRICON TOWERS - dự án làm “ấm” thị trường bất động sản Hà Nội

Bất động sản Hà Nội sôi động ở các dự án lớn

I. Bất động sản Hà Nội: Sóng nhẹ không đủ gây sốt

Tuần qua thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận thêm nhiều dự án chung cư cao cấp chào bán, đặc biệt dự án Discovery Complex có tổng nguồn cung lên đến 500 căn hộ. Tuy nhiên, tại cuộc tọa đàm ngày 4/12 của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội với chủ đề X:u hướng thị trường bất động sản Việt Nam năm 2011, nhiều chuyên gia khác lại đưa ra các phân tích cho thấy thị trường này sẽ không ảm đạm. TTO - Đúng 12g trưa ngày 31-3, tiến sĩ Alan Phan đã công bố thư gửi đến 1. vn) - Với sự liên kết giữa Công ty TNHH một thành viên HANEL (Cty Hanel) và Cty Hoàng Hải, họ đã biến dự án “Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội" làm nhà ở chuyên gia thành “biệt thự nhà vườn” làm giới đầu tư bất động sản Hà Nội tím tái mặt.

Quả thật, đất khu liền kề của nhiều dự án đã tăng 20% - 30% sau vài tháng, thậm chí có dự án tăng đến 60%. Ông Cường phủ nhận đã đánh con gái. Trong năm 2012, hệ lụy từ lượng vốn bị “chôn” trong bất động sản không nhỏ, gây khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp liên quan đến xây dựng cũng như cho hệ thống ngân hàng dưới các khoản nợ xấu. Tầng 32 được bố trí làm căn hộ Penhouse, tầng 33 là tầng kỹ thuật. Giá thuê các tòa văn phòng hạng A và B giảm tương ứng 4,5% và 2% so với quý trước. CBRE dự đoán, nguồn cung bổ sung lớn như trên sẽ gây áp lực giảm giá chào thuê, đặc biệt là tại những dự án ngoài khu vực trung tâm.

II. Bất động sản Hà Nội: Chờ "cú hích" từ quy hoạch chung

Một cuộc tranh luận tạo nhiều góc nhìn đa chiều về vấn nạn BDS với nhiều quan điểm độc lập và thực tiễn. Giá và hoạt động của thị trường thứ cấp có thể bị ảnh hưởng, một phần là do sự áp dụng của thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản kể từ cuối tháng 9/2009. Bởi nếu cấm mà không xem xét, sàng lọc thận trọng có thể sẽ ảnh hưởng đến các nhà đầu tư nước ngoài sắp có ý định đầu tư vào Việt Nam, đồng thời mất đi một nguồn lực kinh tế lớn cho đất nước. Thực tế cho thấy, mỗi dự án thường chỉ thành công trong những đợt chào bán đầu tiên, còn những đợt chào bán sau đó sẽ khó thu hút khách hàng hơn. Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn, việc tăng tỷ trọng cho vay là điều hết sức khó thực hiện cho các tổ chức tín dụng. Nở rộ căn hộ hạng trungNăm nay thị trường đón nhận thêm khoảng 3.

Tổ hợp Chung cư Đại Thanh là một trong những dự án Chung cư Thương mại có diện tích nhỏ và giá rẻ nhất thị trường bất động sản Hà Nội nằm trên trục đô thị phát triển khu vực Tây Nam của thành phố Hà Nội, dọc theo tuyến đường vành đai 70, nơi tiếp giáp và giao lưu giữa nhiều quận huyện lớn của thủ đô như: Thanh Trì, Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai. Thế nhưng, với năm nay, đến thời điểm này, theo nhìn nhận của giới đầu tư, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ cần một thời gian “chạy đà” dài hơi hơn so với những năm trước đây, bởi có quá ít yếu tố ủng hộ giới đầu tư. Khảo sát của Colliers chỉ ra rằng, giá đất ở đây thậm chí còn đắt hơn một số điểm trong khu vực trung tâm. Thời gian tới chắc chắn nhiều chủ nợ phải chọn phương án bán tháo hoặc gán nhà đất để thu tiền trả nợ, do vậy giá BĐS sẽ còn giảm”, ông Cường nhận định.Dự đoán, thị trường sơ cấp trong quý 2/2010 có thể nhận thêm một nguồn cung mới khoảng 1. Một đặc điểm nữa cũng cần chú ý đến là lượng đầu tư bất động sản của nhà đầu tư Hà Nội vào Đà Nẵng là đáng kể.

III. Bất động sản Hà Nội: Chỗ ngon vẫn sòn sòn tăng giá

Mặt khác, nhận định “Nên để thị trường bất động sản rơi tự do” của tiến sĩ Alan Phan đã trở thành tiêu điểm gây chú ý với phản ứng bất ngờ từ CLB bất động sản Hà Nội qua 15 câu hỏi chất vấn. Đây là khẳng định của ông Leon Cheneval - Phó Giám đốc Lãnh đạo thế chấp và Vay mua nhà của CBRE tại buổi họp báo về Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2013. Ông Đinh Bá Điệp, phụ trách kinh doanh dự án Công ty Petrowaco cho rằng, thời điểm thị trường nhà đất trồi sụt vì khủng hoảng, thị trường biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng ít nặng nề nhất. Việc hạn chế cho vay đối với lĩnh vực phi sản xuất, trong đó có chứng khoán và bất động sản đã khiến thị trường giảm nhiệt một cách rõ rệt. Đây là thông tin tại cuộc họp về tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quí 1-2009 và triển vọng năm 2009 vào chiều 16-4. Xa hơn một chút, bất động sản khu vực dọc Quốc lộ 32 cũng đang tăng nhanh chóng.

Giá thuê trung bình tại những nơi này đạt 60USD/m2/tháng. Hai chỉ cho tôi phương pháp rút ngắn giờ ngủ của mình bằng cách mỗi tuần bớt ngủ đi 15 phút, bằng cách để sớm chuông báo thức lên 15 phút – cách mà anh đã thực hiện trước đây. Nước sạch của thành phố được đưa về bể ngầm rồi bơm lên các tòa nhà Vẫn là trạm cấp nước cũ nhưng từ tối 20/9 đã cung cấp nước sạch cho cư dân ở chung cư No1-No5 Trong cuộc họp chiều 20/9, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội đã đưa ra kết quả xét nghiệm của Trung tâm kỹ thuật tiêu chuẩn đo lường chất lượng thuộc tổng cục Tiêu chuẩn đo lường chất lượng về mẫu nước tại khu dự án nhà Mỹ Đình. Thị trường bất động sản Hà Nội sẽ thừa hàng hóa trong những tháng cuối năm 2010. Vì vậy, giá đất ở Việt Nam ngày càng tăng cao hơn. Tricon Towers tọa lạc tại vị trí giữa trung tâm khu đô thị Bắc An Khánh – Star World (Hà Nội).