The real estate industry tend to be optimistic developments

The real estate market in Hanoi are positive developments , the modern statistics from your Ministry of Construction as real estate inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % inside the first 8 weeks trading 2014 increased when compared to the same period last year with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction in the data demonstrated that the 1st 8 weeks of 2014 the real estate market in Hanoi has received several successful transactions , the primary 8 weeks of 2014 there was around 1,290 successful transactions ( 2 times in comparison to the same period in 2013 ) .

Pace with trends in the evolution estate market started to gain liquidity in many good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , real estate investment segment that has a selection of cheap money 1 - 2 billion apiece offered quite a bit . This can be the segment apartments are interested buyers now , numerous projects were launched to enlist every market.

To meet up with the requirements of the market, many investors have adjusted the project , structural adjustment and also the apartment was attract buyers , trading up . Besides the upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects qualify to sign purchase contracts with buyers also began to hit the industry goods . Some projects metropolitan area has " sunk " when the market froze , now also giggled again as a result of deploy new components to purchase projects like the Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The most recent project appeared now available would be the housing area for officers , 103 staff through the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 could be the investor . This will be the leading source for Ha Dong district area the very next time .

This project linked to infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Tips about double road in Van Quan new cities ) , construction acreage of ​​in excess of 17.000m2 , of which 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Enough time trial began CT01 is shipped to the marketplace .

Serviced apartment rented in HaNoi, Apartment costs are 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . As outlined by calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from greater than 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently being built apartment 1st floor CT01 and was eligible to sign the contract of sale to the purchase . Using the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover of the apartment .

Several projects are stepping up to produce products in the segment apartments as Victoria Van Phu sell the rest of the apartments when the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Home base also begun to to enter the world when apartments were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the National Conference Center and Big C Supermarket 1 km , with prices starting from 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project situated on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the important C is all about 6km west of pile foundation construction phase , in order to subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , a region of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from 2-3 bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution marketplace is 300 units cost per unit from 1.1 billion project discovered in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories are apartments on the Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) for the flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD said that recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , found in areas with good infrastructure .

Read More

Dream home apartment building Project

Over time , it is a lot of data which involved " apartment shop " residential Ideal home apartment house Project Home from agent . Accordingly , such a apartments can both had experience of nutrition , and also for more info thorough the legal evasive .

As outlined by market observers , the arrival of " flat shop " is usually near to the time series of ground-floor commercial part of the abandoned apartment . The dull story besides include a future commercial
t from purchasing power declined nowadays that the main planning errors not follow market demand . Within this context , somebody who is investor wants to narrow the organization park , alter the flat part is also a intend to address this dilemma . However, the alterations need to be approved by the authorities .

Dream Home apartment building Project can be known for the " apartment shop " from the very beginning through more informed broker available for purchase recently. The " apartment shop " It is advertised as just could rival just is able to use to remain . Last heard , this appears to be the perfect model , but the deep knowing that broker notified the client sends more questionable .

Perfect home apartment building Perspective Project

Legally , your decision approved the project, said : Level 1 - Mezzanine would be the commercial , community service , floors 2-14 are apartments , an overall of 504 apartment project relies . Within it , simply no notice " apartment shop " offering brokerage . When asked if your decision to improve the conventional planning application detailed 1/500 from the business park , public services to " apartment shop " is just not a broker does not have a solution .

Additionally, the car loan terms of sale that brokers send clients are many disadvantages at the same time .

Clause 1.2 that shows the bottom area apartments are " under common playwrights from the heart wall , column joint and Gross , wall to wall full private , personal columns with the apartment ." Herewith are simply just 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . The use of the calculation of Gross is left with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to manage the business and reclaiming the structure until the end from the warranty period of the building . " This can create a disadvantage to the customer if the management from the investor not capable , high management fees , not enough income and expenditure light ... When individuals wish to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " Every time a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B can not demand it should be obliged to calculate the 70 % monthly management fee for that Managing Board. After three months in the date of delivery of the apartment , the Board of Management will collect 100 % on the management fee have not moved in the apartment ( with the exception of parking fees ) . " Customers should note that this agreement to avoid trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " During the warranty period as dependant on the A warranty work are going to be performed by replacing the defective or amended relative to the status quo currently as the handover from the apartment or replace items whether or not the same rather equivalent quality . " Thus, if customers understand the quality troubles are also difficult requirements that needs to be customized as outlined by their particular side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid for the imputation with the window B " . Within this note , the investor must issue VAT invoices for every single customer application phase under progress reckoning . This may make sure the interests of the client has got the to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the value of the house along with the land use right transfer prices . In particular , only 10 % VAT for the price of the house .

Over the separation of specific cases above clearly demonstrates that the understanding of the item before buying is important . Many rental apartment buildings projects , in which the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To check notification from unofficial sources , customers should relate on to investors or other exchanges are distributed international real estate projects . In addition, customers also needs to fully research legal records , the terms of the agreement prior to you signing contracts in order to avoid the risk of later .

Read More

Seven many years made an appearance the round real estate a fever

The large level of focus groups and corporations in neuro-scientific real estate investment ( RE ) also contributed towards the fluctuation of housing prices . Companies for rental property in Hanoi can also be springing up as well as markets be severe .
The big quantity of focus groups and corporations in neuro-scientific real-estate ( RE ) also contributed towards fluctuation of housing prices . Companies rented property in Hanoi will also be springing as well as markets be severe .

It truly is notable projects within the market development from the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the complete market within our country in regards to a 7-8 year amount of fever reappeared in price and trading volume . By way of example, in 1993, 2000 , 2007 major changes occurred in some big cities , come from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and the majority notable is the investment inside project spread , while licensing development projects with the local level in line with the lack of market demand . This will make the market grow disproportionately .

Besides profits in the real estate investment business has high false signals for the needs and affordability from the market really . Not enough information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the organization business style " found favor prior to the next unforeseen harm " was rushed into owning a home and development , including businesses do not possess the knowledge and financial capability .

Property speculation has been rampant ultimately causing the creation of virtual supply on the market , making housing prices wouldn't reflect its actual value . Many individuals own more property , the harder they've already strong demand and speculative clients to push prices up .

The 3rd reason but incredibly important could be the management of State corporations , corporations aren't tight . This condition occurs concentrated great amount to thousands of left- billion investment industry , most investment in the real property sector , triggering fluctuations in tangible estate prices .

In contrast , the power of heavy investment in high-end segment, not time dependant on market demand has led to a pointy decline with this market segment . Meanwhile, the housing segment made for the majority of low-income everyone is not interested .

Source: hanoiflat.com

Read More

Bất động sản 24h: Không có cơ hội cho người nghèo?

Cảnh báo chất lượng đào tạo nghiệp vụ bất động sản

I. Ngân hàng phát mãi bất động sản vẫn tính thuế thu nhập cá nhân

Xu hướng dịch chuyển mới này làm thị trường bất động sản thêm sôi động. Ông Nguyễn Văn Minh, Giám đốc Trung tâm giao dịch bất động sản Hà Nội cho biết: Ngoài việc cung cấp thông tin tới khách hàng, Trung tâm còn tổng hợp dữ liệu, nghiên cứu giúp UBND thành phố theo dõi, quản lý các dự án, đánh giá cung cầu và dự báo tình hình phát triển thị trường bất động sản, góp phần lành mạnh hóa thị trường này. xem thêm Phát triển nhà ở xã hội: Doanh nghiệp than khổ vì thủ tục Trong buổi làm việc giữa Bộ Xây dựng và UBND TP. Việc nhà đầu tư BĐS đẩy mạnh bán hàng nhằm thu hồi vốn, giải quyết khó khăn về tài chính đã khiến làm cho giá nhà đất tại các thành phố lớn cuối năm 2008 đã giảm 40-60% so với đầu năm 2008.

Cần Thơ phát triển năng động, lành mạnh, đúng hướng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước. Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) cho biết, dù khó khăn trong huy động vốn từ ngân hàng nhưng các doanh nghiệp vẫn biết cách “xoay” nguồn vốn. Tuy nhiên, sẽ hợp lý hơn nếu cho phép người nộp thuế được chọn đóng 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng hoặc 25% trên lãi thu được. vn - Theo Doanh nhân Sài Gòn Cuối tuần Tranh: Hoàng Tường. Sự nổi lên của Brazil, Mexico và Nga rõ ràng đang tạo nên sức ép rất lớn. Có thể nhà đầu tư nước ngoài đang nhìn nhận Việt Nam là địa điểm hấp dẫn để đầu tư, nếu họ thấy rằng thị trường bất động sản đã xuống đến đáy, hoặc gần chạm đáy, và thị trường sẽ có các xu hướng tăng trưởng trở lại trong trung hạn hoặc dài dạn.

II. Để gỡ khó thị trường bất động sản, lợi ích phải gặp nhau ở một điểm

Dự án đổi chủ Vốn luôn là một đòi hỏi cấp bách của thị trường bất động sản nhưng từ đầu năm nay, các doanh nghiệp bất động sản đang rơi vào tình trạng đói triền miên. Ngoài ra, theo thống kê, hiện tiền trong dân còn khoảng 40 tỉ USD. Chi hội bất động sản du lịch Việt Nam (VnTPA), chi hội mới của Hiệp hội bất động sản Việt Nam sẽ là cầu nối cho các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản du lịch nhằm xúc tiến cơ hội đầu tư. Rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển khoản thặng dư từ TTCK sang BĐS để vừa đảm bảo mục tiêu đầu tư, vừa bảo toàn vốn. Ngoài ra, còn trưng bày những sản phẩm mới, công nghệ mới về nhà ở và các khu đô thị, các sản phẩm mới về Vật liệu xây dựng và trang trí nội ngoại thất. Bài toán cần giải ở đây gói gọn lại vẫn là nguồn cung.

Chủ yếu cho vay những dự án nhà ở quy mô nhỏ, có giá trung bình và trung bình thấp, các dựa án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp và cho các đối tượng xã hội và có thể một số dự án đang ở mức độ hoàn thành rồi để biến thành hàng hóa, tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản. CafeLand – Thông tin về thị trường nhà đất ngày 23/9 có những diễn biến đáng chú ý như: Tiến độ một số dự án cao cấp tại quận 7; Ba xu hướng của thị trường bất động sản; Phân khúc nhà ở có khả năng vực dậy thị trường; Thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản ách tắc vì vướng quy định; Kiện tụng lĩnh vực bất động sản: Cái khó có ló cái khôn. Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt tại Tp. Trong 2 tuần gần đây, thị trường chứng khoán trong nước đã giảm rất mạnh.Tình hình chung hiện nay là doanh nghiệp đang thiếu vốn trầm trọng, trong khi các yếu tố về nguồn nhân lực, công nghệ lại yếu kém. Theo quan điểm của nhân viên môi giới này, quy định phải có bằng ĐH khi hành nghề môi giới bất động sản là một quy định không thiết thực đối với cả người tuyển dụng và được tuyển dụng.

III. Bùng nổ nhà ở xã hội, bất động sản ấm lên?

Đó là một trong rất nhiều những lời rao bán nhà “ cắt lỗ” trên các sản giao dịch bất động sản, các trang web với đầy đủ tên họ, địa chỉ và số điện thoại của người bán. HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu,…Tuy nhiên, sự phát triển quá “nóng” của phân khúc này, cũng đã cho thấy những mặt trái và hạn chế như: Các dự án bất động sản du lịch thường được phát triển tại các vùng bờ biển có phong cảnh đẹp. Những động cơ khuyến khích sự làm càn này sẽ chất lên vai cơ quan hữu trách một gánh nặng lớn - thường quá sức của họ. Lãi suất vay cao đang làm giảm sức hấp dẫn đối với người mua trong nước khi sử dụng dịch vụ vay thế chấp. Hiện người nước ngoài đầu tư BĐS tại Mỹ ngày càng tăng, chỉ riêng năm 2010 đã đạt 70 tỷ USD, năm 2011 ước tính khoảng 90 tỷ USD…. Dự án này sẽ đem lại nguồn doanh thu và lợi nhuận lớn cho Hòa Phát trong giai đoạn 2011 đến 2014.

Tuy nhiên chết ở chỗ, đó mới là "đếm cua trong lỗ!". Đối với tổ chức tín dụng, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước vừa yêu cầu tiếp tục kiểm soát chặt chẽ chất lượng tín dụng, đi đôi với mở rộng tín dụng theo hướng tập trung vốn cho các nhu cầu vay vốn để sản xuất - kinh doanh, cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, khu vực nông thôn và các dự án lớn; kiểm soát chặt chẽ cho vay kinh doanh bất động sản, cho vay kinh doanh chứng khoán, cho vay tiêu dùng. Khi giá nhà lao dốc, nhiều nhà đầu tư bỗng nhận thấy họ đang nắm giữ những món bất động sản mà họ chẳng hề muốn có hoặc không có đủ khả năng tài chính để mua. Hoặc thu nhập người dân tăng hoặc giá bất động sản phải giảm nếu không tình trạng bất động sản đóng băng sẽ tiếp diễn trong năm 2014, 2015, 2016. Thực tế cho thấy, hiện nay hầu hết sản phẩm chung cư hoặc đất nền dự án khi chủ đầu tư tung ra bán thì chủ yếu là bán dưới dạng hợp đồng góp vốn, chưa làm xong phần móng hoặc chưa xong cơ sở hạ tầng. Theo dự thảo Luật Thuế nhà, đất mới nhà trên 500 triệu sẽ phải đóng thuế 0,03%.

Read More

Dầu khí cũng “sa lầy” vào bất động sản

Hiến kế giải cứu thị trường bất động sản

I. Thắt chặt tín dụng bất động sản: Cẩn trọng không để nước ngoài thao túng

Để cầm cự qua thời kỳ khó khăn, nhiều sàn bất động sản còn phải xoay sở đủ mọi cách để duy trì hoạt động, lấy ngắn nuôi dài, như mở thêm dịch vụ cho vay lãi cao thậm chí kinh doanh thêm dịch vụ ăn uống. Nhưng theo ông Lợi, khi mà các sàn giao dịch bất động sản đang “ngủ đông’, đói rét thì cũng chính là cơ hội cho không ít người mua, đặc biệt là những người mua nhà để ở, bởi cung qua các sàn hiện nay rất lớn, trong khi mức phí môi giới và các khoản khác thì lại đang có xu hướng giảm do các sàn cạnh tranh với nhau. Nguồn cung quá nhiều, nhà và các căn hộ chung cư ế ẩm, nhưng người có nhu cầu thật lại không đủ tiền để mua nhà. Một điều nữa là doanh nghiệp kêu cứu như thế nhưng liệu có đúng là họ lỗ lớn và đang gặp khó khăn nghiêm trọng? Theo ông Võ, ngay trong thời kỳ kinh tế suy giảm, từ tháng 1.

Cũng theo ông Thành, thị trường BĐS Hải Phòng đang chuyển động theo hướng tập trung vào phân khúc nhà giá thấp. Chính vì vậy, CTCK Artex khuyến nghị nhà đầu tư nên mua và nắm giữ cổ phiếu HDC cho mục tiêu giá năm 2009. Thứ ba, cần sớm có cơ chế hình thành giá tính các khoản thu liên quan đến BĐS dựa trên cơ sở giá bình quân của các sàn giao dịch BĐS tại các địa phương, đảm bảo bám sát giá trị thị trường. Tiềm năng của SJS được chúng tôi đánh giá cao, do khu vực phía Tây Hà Nội đang là khu vực được hưởng lợi rất lớn từ việc tái cấu trúc thành phố. Ông Bình nhắc lại, đến nay, hệ thống ngân hàng tiền đã sẵn sàng. Ông yêu cầu tới đây cần rà soát lại, xem dự án nào có thể chuyển đổi công năng, đồng thời đề ra một số chính sách về nhà xã hội, nhà cho người có thu nhập thấp.

II. HAG ưu tiên cao su số 1, có phải bất động sản đang “hấp hối”?

Có ảnh hưởng đến ngân hàng?Các ngân hàng thương mại từng phấn khích tham gia cuộc chơi khi thị trường bất động sản bùng nổ cách đây 6 tháng. Bất động sản đang ấm dần khi lãi suất giảm. Chỉ số thị trường bất động sản nếu được xây dựng một cách khoa học sẽ giúp thị trường phát triển tốt hơn, hạn chế ảnh hưởng của tin đồn hay việc thổi giá có chủ đích của đối tượng đầu cơ. Thị trường bất động sản Hà Nội đã sôi động trở lại bởi chi phí xây dựng giảm, lãi suất ngân hàng ở mức thấp, thị trường chuẩn bị đón nhận những nguồn cung mới, giá nhà đất giảm và các giao dịch tăng lên. Tuy nhiên, mức tăng ít nhiều tùy theo khu vực. Bên cạnh doanh nghiệp, ngân hàng, nhà đầu tư thì niềm tin này cũng lan đến cả nhà nước.

sẽ bị tước quyền kinh doanh dịch vụ Sàn giao dịch bất động sản không thời hạn nếu tái phạm từ lần thứ 3 trở đi. Đại diện một số doanh nghiệp bất động sản tỏ ra thất vọng nặng nề: "Ngành bất động sản như còn tàu Titanic sắp đâm vào tảng băng, tất cả thủy thủ hoang mang, lo sợ trước cái chết đang rình rập thì thuyền trưởng lại xua tay khẳng định là không có chuyện gì xảy ra”. Giá nhà tháng 10 tăng 9,6% so với năm ngoái, cao hơn mức tăng 9,1% tháng trước đó. Theo đó, nhà đất đã trở thành nhu cầu cơ bản của con người trong cuộc sống hiện đại, nhất là ở những nơi thành thị.Sau này trái phiếu có thể chuyển thành cổ phiếu một cách hợp pháp, vừa có cơ sở pháp lý lại vừa giúp nhà đầu tư yên tâm "rót" vốn". Và hỗ trợ để tạo thanh khoản tại mức giá mà cung - cầu gặp nhau, chứ không phải hỗ trợ để giữ giá.

III. Thị trường bất động sản đông cứng vì thuế

CafeLand – Giật mình với những con số thực tế của thị trường bất động sản; Không để “vỡ trận” ổn định thị trường bất động sản; Berjaya và hành trình của những siêu dự án; Gần 1. Bên cạnh đó, xuất phát từ quan niệm bất động sản là một loại tài sản để tích trữ giống như vàng, do vậy nó thu hút rất mạnh sự quan tâm và tham gia đầu tư của dân chúng, đối tượng chủ yếu hình thành nên thị trường. Nhu cầu thực của đa số người dân là những căn nhà diện tích nhỏ, giá thấp nhưng nguồn cung gần như không có, đa số các chủ đầu tư chạy theo lợi nhuận nên tập trung vào những căn hộ giá cao. Cơ cấu hàng hóa bất động sản cũng phát triển mất cân đối, các doanh nghiệp chú trọng nhiều vào đầu tư loại nhà cao cấp, diện tích lớn. Các nước khác nhau thì giá khác nhau, như giá nhà ở Singapore khác với ở Hongkong và phụ thuộc vào sự khan hiếm… Ở Việt Nam, nhà ở khu phố cổ Hà Nội thì khan hiếm hơn so với các địa phương khác. Cùng với đó chính phủ đã ban hành nghị định 51 hướng dẫn thị hành quy định của Quốc hội về việc cho phép người nước ngoài sở hữu căn hộ tại Việt Nam.

Tiếc là chưa có nhiều doanh nghiệp bất động sản học được “bí kíp” của ông Thản, hoặc họ biết thừa nhưng giờ này thì lực bất tòng tâm, không đủ tài chính để mở dự án mới hoặc đủ lực mà chẳng muốn làm bởi tỷ suất lợi nhuận đã tụt xuống quá thấp so với thời vàng son… Còn nhớ, Đại biểu Quốc hội, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế TP. Giai đoạn còn ngồi vị trí Giám đốc Tài chính tại Quỹ Đầu tư Phát triển Đô thị TP. Những cột mốc quyết định nào giúp Phúc Khang vươn lên trở thành một thương hiệu có tên tuổi trong làng bất động sản chỉ trong một thời gian ngắn? Có thể nói, trải qua chặng đường 5 năm hoạt động, Phúc Khang luôn nỗ lực để kiến tạo thương hiệu Phúc Khang ngày một trưởng thành hơn, gắn liền với tiêu chí “Bước song hành – Bước thành công”. vn) - Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có công văn 49/BXD-QLN về việc công nhận Trường Đại học Ngoại thương có đủ điều kiện tổ chức đào tạo, bồi dưỡng về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản. Trong bối cảnh khó khăn chung của cả thị trường xây dựng như giá cả vật liệu tăng cao, nhân lực thiếu hụt… Richland Southern vẫn đảm bảo bàn giao khối nhà liên kế theo đúng tiến độ. Bởi không gỡ được nợ xấu từ BĐS, cục máu đông này sẽ không thông sẽ làm cho nền kinh tế rất khó khăn trong tương lai gần.

Read More

Bất động sản 24h: Cứu thị trường bằng giải pháp dài hạn

Cảnh báo chất lượng đào tạo nghiệp vụ bất động sản

I. Ngân hàng quay trở lại với thị trường bất động sản

Nổi lên những cái tên như Đất Xanh Group, Hoàng Quân, Hưng Thịnh, Cengroup… chuyên mua lại các dự án bất động sản tiềm năng… xem thêm Nhà “3 chung” có hợp pháp? Tình trạng nhà “3 chung” (chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng và chung số nhà) ồ ạt mọc lên tại địa bàn các xã của huyện Hóc Môn, trong đó xã Thới Tam Thôn là một điểm nóng với hàng trăm căn được xây dựng, mua bán công khai. Ông Bùi Thanh Trúc, Tổng giám đốc Dona Coop cho biết, việc thành lập Sàn giao dịch Donaland nhằm đưa các giao dịch bất động sản sắp tới của liên hiệp hợp tác xã và các đối tác liên doanh, cũng như các giao dịch bất động sản khác trong khu vực đi vào đúng khuôn khổ quy định của pháp luật và làm lành mạnh hóa các quan hệ kinh tế liên quan đến bất động sản. Một số dự án giảm từ 40% đến 50% giá. Tuy nhiên, lợi nhuận của 2 doanh nghiệp này đều đến từ chuyển nhượng cổ phiếu và chuyển nhượng tài sản và được hạch toán vào quý 1 chứ không phải xuất phát từ hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Đó là điểm rất cần sự can thiệp của Nhà nước bằng cách kích cầu thực sự như: Tạo điều kiện hỗ trợ vay vốn lãi suất thấp để người tiêu dùng có thể tăng khả năng thanh toán… xem thêm Chuyển đất công viên thành đất ở UBND TP Hà Nội đồng ý phê duyệt chuyển đổi 5,2 ha đất công viên cây xanh của công viên Yên Sở sang khu dân cư cải tạo chỉnh trang. Ngân hàng nhà nước cũng dự định tung ra hàng chục nghìn tỷ đồng vốn giá rẻ mà thực chất là in tiền để đổ vào bất động sản. Về mức độ cạnh tranh, trong các thị trường cạnh tranh cao độ, đối với những ngân hàng không bị mắc phải căn bệnh xem nhẹ khả năng xảy ra sốc, sẽ rất khó cho họ tính đúng và đủ phí và lãi suất cho vay các khoản vay dựa trên xác suất xảy ra sốc trong khi các ngân hàng khác (mắc căn bệnh này) định giá và phí dựa trên nhận thức (sai lầm) rằng xác suất xảy ra sốc là bằng 0. Trong đó ở các nước phát triển, tỉ lệ này là 5 lần, ở các nước đang phát triển, tỉ lệ này là 2 lần. Thứ ba là sự sụt giảm nghiêm trọng của số lượng chủ đầu tư niêm yết… xem thêm Hà Nội: Chỉ có 2. Thậm chí, có người còn bán nhiều căn nhà với giá chỉ 1,5 tỉ đồng/căn để thu hồi vốn nhưng cũng bị "ngâm" đến sốt ruột.

II. Cổ phiếu bất động sản giảm sâu

Từ năm 2011, khi “tảng băng” bất động sản hình thành, đã có khá nhiều cuộc họp, hội thảo và đề án để phá “tảng băng” này. vừa mới đi vào hoạt động cách đây vài tháng. Trong nửa cuối năm ngoái, đầu tư bất động sản gần như bằng 0, trong khi lĩnh vực này thường chiếm khoảng 25% vào đầu tư tài sản cố định tại Trung Quốc. Có lẽ trên thế giới không có nước nào kinh doanh bất động sản dễ như Việt Nam", TS Trần Du Lịch nói. Một chuyên gia cho rằng so với nhiều công ty niêm yết thuộc các lĩnh vực khác, các công ty niêm yết ngành bất động sản có kết quả kinh doanh những tháng đầu năm không mấy khả quan, trừ một số ít doanh nghiệp. Tuy nhiên, ông không đồng ý hoàn toàn với xu hướng tập trung vào nhà giá trị trung bình và phân tích: “Nếu định nghĩa sản phẩm cao cấp là những căn hộ giá từ 36 triệu đồng (một mét vuông) trở lên và sản phẩm cấp thấp là dưới 18 triệu đồng, thì phân khúc sản phẩm cao cấp hiện chiếm khoảng 10% và chỉ dành cho những đơn vị có uy tín, đã có thương hiệu.

S Nghĩa thì gói tín dụng này do Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) làm đầu mối kết hợp cùng với các ngân hàng thương mại khác để lập ra nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, vật liệu xây dựng, phát triển hạ tầng,… Ngay sau đó, ông Phan Thành Mai – TGĐ VNCB cũng xác nhận với báo chí rằng có đưa ra đề xuất liên minh với 4 NHTM quốc doanh để xây dựng một gói tín dụng nhằm hỗ trợ cho ngành xây dựng, bất động sản…. Vụ phá sản lớn chưa từng có trong lĩnh vực bất động sản Mỹ / Đằng sau vụ phá sản lớn chưa từng có của ngành bất động sản Mỹ. để rồi tiền mất tật mang”. Một dự án bất động sản của China Vanke tại Bắc KinhVào 10:20 sáng hôm nay (25/11), nhóm cổ phiếu công ty bất động sản có trong danh sách chỉ số Shanghai Composite Index giảm 0,8%, mức giảm nhiều nhất trong 5 nhóm ngành chính.Kinh doanh bất động sản: Kẻ ra - người vào Trong khi các ông lớn trong ngành bất động sản lao đao đi tìm hướng kinh doanh mới để duy trì sự sống và thoát khỏi “vũng lầy” nợ nần thì vẫn có những ông lớn ngoài ngành chen chân vào xí phần miếng bánh nhà đất hiện nay. Hội nghị sẽ là cầu nối giữa chính quyền, doanh nghiệp và giới đầu tư bàn đến những giải pháp giúp tăng trưởng bền vững thị trường bất động sản Việt Nam và tìm kiếm thông tin cho những sản phẩm đầu tư mới.

III. Thị trường bất động sản “trầm lắng” trước quy hoạch xây dựng thủ đô

v Với mặt bằng giá của các cổ phiếu cùng ngành bất động sản và xây dựng trên sàn niêm yết hiện nay, LCG được đánh giá là cổ phiếu có chỉ số EPS cao nhất (EPS năm 2008 và dự kiến năm 2009 đạt trên 10. Đây là một sự kiện quan trọng mang lại nhiều tín hiệu vui cho những nhà đầu tư bất động sản cũng như cho thị trường bất động sản trong nước. Đề xuất: NĐT nên tuân thủ việc bán sản phẩm qua sàn theo quy định, không bán sản phẩm chưa đủ điều kiện; các sàn bất động sản không hợp thức hóa các sản phẩm đã bán không qua sàn, tăng cường chất lượng dịch vụ và năng cạnh tranh lành mạnh, kiểm soát việc thực hiện các Luật, Nghị định thông tư đã ban hành liên quan tới giao dịch qua sàn. Tuy nhiên vẫn có không ít doanh nghiệp lại đánh liều ở lại để tìm kiếm cơ hội. Trong số đó, nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm đến dự án bất động sản du lịch. Theo chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Xây dựng đang thí điểm xây dựng chỉ số thị trường bất động sản gồm các chỉ số về lượng giao dịch, loại hàng hóa, giá cả.

Trong khi đó vốn đầu tư ban đầu rất lớn và mỗi tháng cần khoảng 200-300 triệu đồng để duy trì sàn. Trong khi đó, các doanh nghiệp hiện rất cần nguồn vốn rẻ để tiếp tục hoạt động thì lại chưa được tiếp cận. Không giống với tình trạng phổ biến đang xảy ra tại Mỹ và châu Âu, việc bán đổ bán tháo bất động sản tai châu Á diễn ra tương đối ít. Trên thị trường bất động sản thời gian vừa qua, không phải phân khúc thị trường nào cũng tăng trưởng. VnTPO 2008 đã thu hút 499 nhà đầu đến từ 18 quốc gia như Anh, Mỹ, Trung Quốc, Malaysia, Thái Lan, Hồng Kông, Singapore, Ấn Độ, Hungary, Kuwait. Bạn phải thay đổi tư duy “ Kinh doanh BĐS là nghề tiêu tốn rất nhiều thời gian, nhưng phải tiêu tốn thời gian mới kiếm được nhiều tiền.

Read More

Kém minh bạch, sàn giao dịch bất động sản ế ẩm

2012: Năm được mùa của những dự báo về bất động sản

I. Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 5 tháng 7

Đặc biệt về vấn đề sở hữu và sử dụng bất động sản nhà ở. Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, chuyên gia về lĩnh vực đất đai và bất động sản, đây là giải pháp vốn được sử dụng chủ yếu trong giai đoạn 2009-2010 và đã giúp thị trường bất động sản trụ vững trước nhiều biến cố. Xin trân trọng cảm ơn ông! Nguyên Thảo (Thực hiện). Có như vậy sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp hoạt động tốt hơn trong kinh doanh bất động sản.

Giao dịch nhà đất tại những vùng ngoại ô Hà Nội cũng trở nên sôi động hơn thời gian trước. Điều này có nghĩa, bất cứ giao dịch nào của doanh nghiệp hoặc cá nhân mang tính chất kinh doanh bất động sản đều phải qua sàn. Giải thích về sự chuyển hướng này, một đại diện doanh nghiệp kinh doanh nhà thứ phát cho hay: “Chưa bao giờ xây nhà xã hội sướng như bây giờ. Ít ai có thể dự đoán được những điều xảy ra trong tương lai, nhưng những gì đang diễn ra trên thị trường bất động sản thời gian qua lại khiến các chuyên gia trong ngành dễ dàng "bắt mạch” cho thị trường này, khi mà có quá nhiều cánh cửa đang khép dần, từ nguồn tín dụng cho đến đầu tư FDI vào bất động sản. Không những vậy, kinh nghiệm ở nhiều quốc gia sau khủng hoảng cho thấy bất động sản mất rất nhiều thời gian để phục hồi trở lại. Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội trong quý 1/2008 đã tăng 20 - 25% so quý 4/2007.

II. Thị trường bất động sản đi về đâu?

Ở Hàn Quốc, Đài Loan thời gian để một doanh nghiệp đầu tư nước ngoài có thể nhận dự án triển khai chỉ mất 3 ngày. Điều này dẫn đến giá thành cao lên, gây khó khăn cho việc giảm giá bán. Dưới đây là 10 thị trường bất động sản có mức đầu tư cao nhất thế giới năm 2009 do CNBC liệt kê từ báo cáo của Cushman & Wakfield. Khi đó lại bộc lộ rõ đúng bản chất là hợp đồng góp vốn hay cho vay chứ không có liên quan gì đến quan hệ chuyển nhượng BĐS nữa. Người dân nếu thấy dự án tốt, sức mua ổn đáp ứng nhu cầu thì nên mua để đầu tư dài hạn. Hiện chưa có các quỹ đầu tư bất động sản chuyên biệt, còn rất thiếu các quy định về quỹ đầu tư bất động sản.

Trong khi đó, khả năng thanh toán hiện thời cũng giảm từ mức 1,83 của năm 2010 xuống 1,55 năm 2011 và dù có nhích nhẹ trở lại ở mức 1,57 năm 2012, nhưng việc thị trường bất động sản đóng băng, tồn kho lớn, không thể chuyển hóa thành tiền mặt khiến nhiều công ty không thể trả được nợ đến hạn. Quả bong bóng Trung Quốc Liên tục từ tháng 4/2010, Trung Quốc bắt đầu thực hiện loạt biện pháp ngăn tình trạng lạm phát giá địa ốc, trong đó có việc nâng mức tối thiểu đặt cọc cho người mua nhà lần đầu tiên lên 30% (giá trị bất động sản), so với 20% trước đó; đồng thời ngưng cho vay đối với những người mua căn thứ ba hoặc mua liên tiếp ngay sau đó. Bước qua năm 2013, giá bất động sản tiếp tục có chiều hướng giảm và theo nhiều chuyên gia mức giá này đã “ở đáy”, nhất là phân khúc nhà chung cư, nhà và đất dự án. Những nghịch lý này có vẻ bất thường song thực tế lại rất bình thường trên thị trường bất động sản hiện nay, bắt nguồn từ chuyện thiếu chuyên nghiệp của thị trường, từ quản lý tới nhà đầu tư và tới người tiêu dùng.FED và Bộ Tài chính nhận xét tình hình trên thị trường tài chính đã cải thiện đáng kể trong những tháng gần đây, tuy nhiên vẫn còn tồn tại rất nhiều vấn đề, sự mở rộng chương trình là cần thiết. Người mua để ở nhu cầu rất lớn nhưng hiện gặp vấn đề về lãi suất cho vay của ngân hàng đang thả nổi quá cao.

III. Giải cứu bất động sản hay là lại “thổi bóng”?

Ông nhận định về thực tế này như thế nào?Mạnh tay thắt tín dụng, các ngân hàng có thể giảm nhanh dư nợ cho vay bất động sản, song cũng đồng nghĩa với việc tăng tỷ lệ nợ xấu, nợ khó đòi đối với các khoản vay trước đó. Trong tuần đầu tiên của tháng 8, thị trường bất động sản nhìn chung đã phát ra những tín hiệu không mấy tốt so với cùng kỳ tháng trước. Theo quy định của pháp luật hiện hành, đội quân môi giới BĐS phải qua đào tạo và được cấp chứng chỉ hành nghề, nhưng việc chấp hành quy định này mang nặng tính hình thức, thể hiện qua lối làm ăn theo kiểu "đánh quả" của không ít văn phòng môi giới BĐS. Dự án Him Lam - kênh Tẻ (nhà phố, đường 12m) chào 48 triệu đồng/m2 so với trước đó rao 60 triệu đồng/m2. Được biết, thời gian tới, Chính phủ sẽ ban hành một hệ thống chính sách về thị trường bất động sản không chỉ ở Hà Nội mà còn cho cả thị trường Việt Nam theo định hưởng là tạo mọi điều kiện cho thị trường bất động sản Việt Nam phát triển một cách lành mạnh, ổn định, bền vững. Tại cuộc họp báo ngày 11/3/2014, ông Chu Tiểu Xuyên, Thống đốc PBoC cho biết, “Chúng tôi sẽ để thị trường thể hiện vai trò xứng đáng trong việc tự do hóa lãi suất.

Tạo nguồn lành mạnhVới nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng, nếu các điều kiện tín dụng và quản lý rủi ro tín dụng BĐS không được tuân thủ nghiêm túc thì rất dễ sử dụng sai mục đích biến thành nguồn vốn “nóng” trên thị trường. Thị trường cũng đã có sự đổi mới, những dự án ngưng hoạt động nay đã bắt đầu tái khởi động và ra mắt thị trường. Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn nhất. Có rất nhiều người đã trở thành tỉ phú nhờ biết cách đầu tư vào bất động sản. Đặc biệt khu vực căn hộ cao cấp có nơi đã giảm đến 40%. Điển hình như dự án khách sạn lớn nhất Hà Nội với 720 phòng đang trên bờ vực phá sản khi nhà đầu tư nước ngoài là Riviera Corporation đề nghị được rút lui với lý do là không thu xếp được tài chính do tác động của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Read More

Housing is as affordable mainly because it was obviously a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It really is in a single of Australia’s lowest priced suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers may believe, new studies show Australian homes continue to be as affordable since they were ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home prices are four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged at a decade ago.

“During the last decade disposable income per household has risen around 70 percent as you move the

average home price has lifted around 67 percent,’’ he said.

“Home prices could possibly be up, but so can be disposable incomes,’’ he explained.

Mr James said Australians had become richer after a while and the last decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly over the decade little has changed with regard to home affordability - it's got gone

sideways,’’ he was quoted saying.

He was quoted saying certainly people spent on homes coupled with bigger and better homes than they did about ten years ago, to make sure they thought housing was less affordable.

But he was quoted saying whenever you looked at it from the purely financial ratio, things hadn't changed much.

“Certainly homes are less affordable than 19 years ago, but that's not because income growth may be sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates, and benefiting

from less expensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars in the house.

“Homes are bigger as well as higher quality than 19 years ago.’’

Mr James said the modern figures from the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Over the past year the median home price rose by 5.9 %, outpacing the 1.7 per cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly during the last decade, the average income per household has risen by 70.6 per-cent, outpacing a 66.7 percent lift in home prices.’’

According to RP Data, lots of Australia’s lowest priced suburbs come in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s lowest priced capital city suburb.

The northern Adelaide suburb features a median property worth of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted air conditioning. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the other most economical suburb having a median property valuation on $159,438. The suburb was established from the South Australian Housing Rely upon 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing continues to be as affordable as it would have been a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It truly is in one of Australia’s most affordable suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers could imagine, new studies show Australian homes are nevertheless as affordable when they were ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home prices are four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged from a decade ago.

“Over the past decade disposable income per household has risen around 70 per cent while

average home price has lifted around 67 per cent,’’ he was quoted saying.

“Home prices could be up, but so are disposable incomes,’’ he was quoted saying.

Mr James said Australians had become richer after some time along with days gone by decade, incomes had grown slightly faster than home values.

“But broadly over the decade little has changed with regards to home affordability - it offers gone

sideways,’’ he was quoted saying.

He said certainly people spent more about homes along bigger and better homes than they did about ten years ago, in order that they thought housing was less affordable.

But he said if you checked out it coming from a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than twenty years ago, but that's not because income growth continues to be sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest levels, and benefiting

from less expensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars in the house.

“Homes are bigger in addition to high quality than 2 decades ago.’’

Mr James said the most recent figures in the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Within the last year the median home price rose by 5.9 %, outpacing the 1.7 per cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly in the last decade, the common income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 per-cent lift home based prices.’’

According to RP Data, many of Australia’s most inexpensive suburbs have been in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most economical capital city suburb.

The northern Adelaide suburb has a median property price of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted cooling and heating. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was your second least expensive suburb having a median property worth of $159,438. The suburb was established by the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Caparison will begin coast intended for 3rd right thirty days; price demand inactive

U.S. housing rental starts fell for just a third straight month in February, but a rebound in building permits offered some a cure for the housing industry as it struggles to emerge from the soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent with a seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. That followed January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity in addition to the drag of cold weather. January starts were previously reported to possess tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected starts to rise to a 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent in the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. Which was the most significant drop by a lot more than a couple of years and pushed starts inside the Northeast for their lowest level since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent under western culture, which has been unaffected by tornados. The elements explanation for your weak housing information is challenged with a 7.3 percent surge in starts to the south along with a 34.5 percent start the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
Staff utilizes a saw on the roof while constructing a new home at the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community development in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling after a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a lttle bit and also the conditions are needs to loosen up, housing probably will require adequate time to regain strength as high costs and a shortage of homes in the marketplace repel potential buyers.

A written report on Monday showed homebuilders were a lttle bit optimistic in March but downbeat about sales over the next six months. Builders were also concered about shortages of lots and skilled labor, and inflation for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the best segment on the market, rose 0.3 percent to some 583,000-unit pace last month. Starts for that volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent to your 324,000-unit rate.

Permits to create homes increased 7.7 percent in February into a 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 percent.

A different report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, though the not enough inflation pressures probably will not dissuade the Federal Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its CPI nudged up 0.1 percent being a decline in gasoline prices offset a rise in the cost of food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain was in line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in on the market's outlook. Earning might be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Inside the yr through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing coming from a 1.6 percent increase in January. The February increase was the actual rise since October this past year.

Stripping out your volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent to get a third straight month. In the yr through February, core CPI rose 1.6 percent after rising from the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which suggests mortgage rates will most likely remain near record low levels just as the U.S. central bank cuts back about the sum it is injecting into the economy month after month.

(Read more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a 2-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the best increase since September 2011. That included over fifty percent from the improvement in the CPI last month.

There have been big increases from the prices of meat, fish, poultry, eggs, vegetables and fruits.

Gasoline prices declined for just a second month, making an effort to offset sharp gains from the cost of heating oil and gas.

Within the core CPI, a 0.2 percent boost in the expense of shelter was the foremost contributor for that surge in the index. There were also increases in health care, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used cars and trucks, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing Could be Stable, but Not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing may be attempting to show a number of reasons here and there to suggest the sector's worst days are behind it, and you still won't necessarily look for a wide range of uber-bulls on the market.

Now, several stocks inside the group have had good runs in 2012, led by PulteGroup, the very best performer on the S&P 500 that has a gain of 165.5 percent since the start of the year. Lennar has been another star, climbing 93.9 percent and arriving at No. 5 out there, FactSet data show.

However, whatever the state with the stocks, there remain a lot of skeptics on housing who're questioning just precisely how healthy it's. Barry Ritholtz, chief executive of FusionIQ and founder with the blog The Big Picture, sees a number of they can be kept from the argument.

"Currently, housing in hanoi is one of the few bright spots for the overall design," he says inside the attached video. "The condition with housing have been it may not be a natural recovery, or stabilization, try using a better word. The [Federal Reserve has] driven rates right down to inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, are rising after banks had put many on hold to work through the robo-signing debacle, and he's "expecting that to carry on to get together momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I'm not really purchasing the 'we're in the full-blown recovery' meme," he tells.

By spring, we must know which argument is right on housing — which is, whether the best turn is on or more weakness is coming up next, he admits that.

Investors, economists and homeowners themselves have no shortage of information to scour every month. Earlier now, as an example, the Commerce Department reported that housing starts rose in October to a seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent on the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-home builds eased slightly. However, single-family construction permits were at a multi-year high.

Tell us what you think. Has housing stabilized? And exactly what are your thoughts for the mortgage-interest deduction? If it is left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More

An incredible number of renters say they really want to buy a home this holiday season

Millions of Americans say they wish to get hold of a home in 2010, today some will not be able to, based on a fresh survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The causes: Limited availability of homes, soaring prices and strict lending standards.

"The desire homeownership remains a lot alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "However these aspirations need to contend with the current reality, and in many areas, conditions remain difficult."

In most but among 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or even more of residents said they were interested in buying a home above the next 1 year. The will is particularly strong for renters: 10% of them want to buy. That might lead to 4.two million first-time buyers, double number who purchased in 2013.

That wont happen. Inventories of properties for sale are up slightly, but it is possible to many local shortages.

And some markets, like San Francisco, Big apple and Seattle, tight supply has translated into sky high prices few first-time buyers can pay for. Nationwide, home prices are up some 11% last year, good S&P/Case-Shiller national home price index.

Meanwhile, mortgage rates are also moving higher. The common rate to get a 30-year fixed is all about 4.3%, up about 0.8 of any point compared with a year ago. That's made loan repayments with a $200,000, 30-year mortgage about $90 monthly more costly.

No matter if buyers find deals they might afford, they still may not be able to get a loan. Lenders these days require solid people's credit reports, well-documented incomes and job histories, together with substantial down payments, of 20% or more, to entitled to the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash to set down and less than ideal credit ratings can often get mortgages backed because of the Federal Housing Administration. But the agency continues to be hiking its fees and changing the terms on its loans, which has built them into less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Sin city expressed the most need to become homeowners, according to Zillow's index. Prices to the south Florida metro area are still about 40% off their highs as well as the median expense of homes sold lately is well under $180,000, far more affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in San fran, Los Angeles and Minneapolis were least aspirational about purchasing a range in the following year. To surface of page

Sources:vinarental.com

Read More

Find a flat inside the Top Cities for Singles

Should you be single looking for the best possible destination for a live, you should make on your path on the sunny shores of Santa Barbara, in line with Kiplinger’s recently released list of the very best 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi House
The town along California’s Central Coast—where you can the University of California, Santa Barbara—sits atop the list as a result of “a financially fit populace [creating] a eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles are situated in college towns. If you need to settle in the singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing which you heads-standing on how much to find rolling around in its rental market.

Listed below are four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rent that vary from $1,740 to $2,410 monthly. New units are now being combined with the city along with amenity upgrades aplenty. If you find yourself at Willow Springs, you can be just moments away from the ocean. The complex also includes a patio and pool area perfect for relaxing which has a date.

Ann Arbor, MI

Where you can the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey on account of a high percentage of singles as well as a well-educated populace. It’s also considerably more reasonably priced than Santa Barbara. We found the modern-looking Fritz Lofts located approximately campus with studios starting at $1,049 monthly.


Columbus, OH

As it tops Ann Arbor’s set of enemy cities—because of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity to some surplus of faculty graduates as well as the most reasonably priced of living of any city inside survey. As low as $749 a month you may rent the place at the Tivoli, and that is near downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home with the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south will be wise to rent in the live music mecca of Austin, TX. Is know for the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming employment market and a fun, funky vibe. If you’re buying Lone Star single and result in the Monarch downtown high-rise your property, you are able to score a rental for just $2,000 a month.

Read More

Springing Onward: 6 Residences In which Include your Daylight

Our clocks are turned forward, can be of spring is beingshown to people there, and then we’re loving the point that the changing times have become longer. Since we’re able to intromit more light, we found the very best places to take up the sun without stepping outside. Below are a few of our own favorite glass houses in the marketplace:
Boulder, rút
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>Hanoi House rental
This modern construct jutting out of a rocky Boulder hillside could be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls as well as a massive, retractable skylight on the top floor. The 5,026-square-foot home is also cost effective, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have always to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to perform inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, an activity room, a theater plus a “secret room.” In case you’re itching for a few fun bright day, this luxury modern won’t create disappointed with its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This East Coast waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, possesses a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—exactly the same architectural firm that made the Getty Villa in Malibu, CA—it's got five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq . ft .. Garnett originally listed the house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, the Henman House, showcases nearly 6,000 sq . ft . of sunlight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that consume center of the home. Something of architectural icon in Malibu, the property creates cameo appearances in many films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-lớn-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and a bright custom kitchen that opens to the family area. It can be yours for the cool $one million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa property is nestled atop a unique 29-acre hill. Expansive windows and private terraces exhibit the 9,400-square-foot home’s sprawling views of the company's luxuriously appointed exterior spaces, including an outside kitchen, sparkling swimming pool and spa with sculptures, and also a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for just a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy therein glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature therein nearly 3,000-square-foot secluded residence found in Angwin, CA. Stay inside and enjoy views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or rest inside outdoor shower so relax in your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Cropping Ahead: 6 Residences Which Allow in the particular Sunshine

Our clocks are already turned forward, the first day of spring is beingshown to people there, and that we’re loving the belief that the periods are becoming longer. Since we’re able to allow in more light, we found the most effective places to take in the sun without stepping outside. Areas your favorite glass houses out there:
Boulder, CO
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>Hanoi House rental
This contemporary construct jutting beyond a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight at the top floor. The 5,026-square-foot house is also power efficient, offering geothermal hvac, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver along with the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t will have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to try and do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game title room, a theater along with a “secret room.” But if you’re itching for many fun on a sunny day, this luxury modern won’t add disappointed with its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, possesses a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—exactly the same architectural firm that made the Getty Villa in Malibu, CA—it's five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq . ft .. Garnett originally listed the property for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as the Henman House, showcases nearly 6,000 square feet of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that eat up the middle of the property. Something of the architectural icon in Malibu, your home creates cameo appearances in many films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views associated with an expansive backyard and pool. The three-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and also a bright custom kitchen that opens to the family room. It may be yours for a cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A wonderful estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa residence is nestled atop a unique 29-acre hill. Expansive windows and private terraces display the 9,400-square-foot home’s sprawling views of that luxuriously appointed exterior spaces, such as an outdoor kitchen, sparkling children's pool and spa with sculptures, along with a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There should be no concerns about privacy therein glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this particular nearly 3,000-square-foot secluded residence positioned in Angwin, CA. Stay inside and enjoy views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or catch one's breath inside the outdoor shower after which it relax at your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. These-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Springing Onward: 7 Homes Which Let in the Sunshine

Our clocks are actually turned forward, the very first day of spring is coming, and we’re loving the belief that purchasing are receiving longer. Since we’re wanting to admit more light, we found the most effective places to absorb sunlight without stepping outside. Below are a few of our favorite glass houses available:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>House for rent in HaNoi
This contemporary construct jutting out of a rocky Boulder hillside may be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls as well as a massive, retractable skylight on top floor. The 5,026-square-foot property is also cost effective, offering geothermal hvac, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and also the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to perform inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game title room, a theater plus a “secret room.” However , if you’re itching for a few fun bright day, this luxury modern won’t leave you disappointed which consists of pool and waterfall, covered patios, hearth and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This East Coast waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, has a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—exactly the same architectural firm that created the Getty Villa in Malibu, CA—it offers five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq ft. Garnett originally listed the house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, known as the Henman House, showcases nearly 6,000 square feet of sun light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that run through the center of your home. Something of the architectural icon in Malibu, your home creates cameo appearances in lots of films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views associated with an expansive backyard and pool. A few-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and also a bright custom kitchen that opens for the lounge. It might be yours for the cool $2million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop a unique 29-acre hill. Expansive windows and private terraces flaunt the 9,400-square-foot home’s sprawling views of the company's luxuriously appointed exterior spaces, including an outside kitchen, sparkling children's pool and spa with sculptures, and also a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There shouldn't be concerns about privacy therein glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature with this nearly 3,000-square-foot secluded residence situated in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or catch one's breath inside the outdoor shower then relax at the Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The three-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Find a high-rise apartment from the Top Cities for Singles

If you're single and looking for top possible destination for a live, you must make the right path for the sunny shores of Santa Barbara, in accordance with Kiplinger’s recently released directory the very best 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi House
The location along California’s Central Coast—home to the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list due to “a financially fit populace [making for] a highly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

The majority of the other hotspots for singles may also be positioned in college towns. If you'd like to settle inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing you a heads-high on how much you need to get in their rental market.

Listed below are four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments rented that cover anything from $1,740 to $2,410 every month. New units are being put into town together with amenity upgrades aplenty. Should you land up at Willow Springs, you will be just moments away from the ocean. The complex also carries a patio and pool area suitable for relaxing which has a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside the survey due to a higher percentage of singles plus a well-educated populace. It’s also a lot more budget friendly than Santa Barbara. We found present day-looking Fritz Lofts located approximately campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

While it tops Ann Arbor’s directory enemy cities—as a result of University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to your surplus of faculty graduates and also the most reasonably priced of living of any city within the survey. For as little as $749 per month you might rent a spot in the Tivoli, and that is all-around downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home from the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south would be aware of rent within the live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, features a booming marketplace and a fun, funky vibe. If you’re searching for a Lone Star single in order to result in the Monarch downtown high-rise your own home, you possibly can score accommodations for under $2,000 per month.

Read More

Find a high-rise apartment inside the Top Cities for Singles

For anyone who is single and searching to get the best possible place to live, it is best to make towards you towards sunny shores of Santa Barbara, based on Kiplinger’s recently released directory the very best 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi House
The location along California’s Central Coast—discover the University of California, Santa Barbara—sits atop the list thanks to “a financially fit populace [making for] a highly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Lots of the other hotspots for singles may also be found in college towns. If you would like to stay in a singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing that you simply heads-up on how much to uncover to use rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rental that range from $1,740 to $2,410 a month. New units are put into the community together with amenity upgrades aplenty. Should you find yourself at Willow Springs, you will end up close from the ocean. The complex also comes with a patio and pool area perfect for relaxing having a date.

Ann Arbor, MI

The place to find the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside survey due to a higher percentage of singles and a well-educated populace. It’s also a lot more budget friendly than Santa Barbara. We found the present day-looking Fritz Lofts located all around campus with studios starting at $1,049 monthly.


Columbus, OH

Whilst it tops Ann Arbor’s listing of enemy cities—as a result of University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity with a surplus of school graduates plus the cheapest of living of any city from the survey. As low as $749 a month you may rent an area at the Tivoli, and that is close to downtown and within walking distance of Nationwide Arena (home with the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could be smart to rent inside the live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming marketplace and also a fun, funky vibe. Should you’re buying Lone Star single and increase the risk for Monarch downtown high-rise your home, it is possible to score accommodations for under $2,000 30 days.

Read More

Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

I. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đăng ký thoái toàn bộ vốn trong thời gian từ 27/6 – 27/7. Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Sài Gòn Vi Na trân trọng thông báo đến Quý cổ đông việc chi trả cổ tức năm 2011 như sau:. Công ty Cổ phần 565 báo cáo đã trở thành cổ đông lớn CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) sau khi mua thêm 519,130 cp và nâng sở hữu lên 5. Trong khi đó, cùng kỳ năm trước công ty mẹ không có doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ.

Theo ông Hoành, dự kiến trong ngày mai (30-8), SII ký kết hợp đồng đầu tư để triển khai dự án mở rộng hệ thống cấp nước đô thị tại Pleiku. Ảnh: Đình Dũng >>Nhà ở thương mại “so găng” với nhà ở xã hội Công ty Land Saigon cho biết sẽ đầu tư khoảng 243 tỉ đồng để biến khu đất rộng 4. Cổ đông tham dự Đại hội theo danh sách đã được chốt vào ngày 15/1/2013. Được khởi công xây dựng vào tháng 9/2010, City được thiết kế để trở thành khu đô thị phức hợp hiện đại với tổng diện tích 82 héc-ta. Cụm cao ốc Khang Gia - Gò Vấp gồm ba khối nhà với 1. Kỳ hạn trái phiếu là 5 năm (ngày phát hành dự kiến là 1/7/2010).

II. Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

Giao dịch dự kiến thực hiện từ 28/3 đến 28/5/2012. Cụ thể, doanh thu thuần của SII năm 2010 đạt 1,97 tỷ đồng tăng 73,63% so với năm trước. DDM - Hàng hải Đông ĐÔ: Đoàn Minh An - Kế toán trưởng đã mua 50 nghìn cổ phiếu từ 10/2-16/2. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Cô Trần Huỳnh Bích Trâm - Trợ lý tiếp thị dự án ĐC: Tầng 18, Fideco Tower, 81 - 85 Hàm Nghi, TP. HCM và nằm sát bên cạnh dự án Khu căn hộ cao tầng Carina Plaza. Kỳ hạn trái phiếu là 5 năm (ngày phát hành dự kiến là 1/7/2010).

Đại diện Báo Quân đội nhân dân thay mặt Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn trao 100 triệu đồng cho UBMTTQ tỉnh Phú Yên. Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đăng ký thoái toàn bộ vốn trong thời gian từ 27/6 – 27/7. SCL - Sông Đà Cao Cường: Dầu khí Đông Đô đăng ký bán 187 nghìn cổ phiếu trong số 387 nghìn đơn vị đang nắm giữ. Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, công nghiệp, thủy lợi, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý; giám sát công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng; kinh doanh bất động sản… CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P.Nếu chuyển nhượng thành công thì Sacomreal chỉ còn sở hữu 2% tại Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. Đây là một trong những nội dung quan trọng trong đề án tái cơ cấu EVN giai đoạn 2012-2015.

III. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Vừa qua, công ty CP Cửa sổ nhựa Châu Âu (Eurowindow) đã ký với công ty CP Bất động sản Sài Gòn – Thái Sơn về việc cung cấp cửa Eurowindow cho dự án Sunshine Hill Villast với tổng giá trị hợp đồng lên tới 30 tỷ đồng. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo ngày 11/01/2013 giao dịch không hưởng quyền nhận tạm ứng cổ tức năm 2012 bằng tiền mặt theo tỷ lệ 15%. Trước nay, bà Diệp nổi tiếng trong giới chơi xe về việc chỉ chuộng BMW. Ông Lê Minh Trí, Tổng giám đốc SAPro cho biết: “Thị trường bất động sản đang dần đi vào hướng chuyên nghiệp và sự cạnh tranh cũng ngày càng cao hơn. Như vậy, tổng giá trị niêm yết của công ty này sẽ là 400 tỷ đồng. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản lớn, Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn đã lựa chọn Công ty CP Cửa sổ nhựa châu Âu là đối tác cung cấp hệ thống cửa đi chính, cửa sổ, vách kính cho toàn bộ 139 biệt thự của dự án này.

Đặc biệt, sổ hồng cũng đã được tách riêng ra cho từng căn hộ và khách hàng có thể nhận ngay khi họ hoàn thành xong nghĩa vụ thanh toán. Nhà máy có công suất 108. CafeLand - Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa công bố quyết định về việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC). Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng - TTJSC vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Nguyên nhân SII không bán hết số cổ phiếu CIIđăng ký là vì SII đã cân đối được nguồn tài chính. Sông Lam Nghệ An vô địch, những lời hứa về cơn mưa tiền thưởng cũng bỗng chốc tan biến.

Nguồn: vinahouselink

Read More

CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

I. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

Như vậy, ngoài ABBank, nhiệm vụ thoái vốn của EVN còn ở một số công ty như: Công ty Bảo hiểm Toàn cầu với tỷ lệ sở hữu là 22,5%, Công ty tài chính Điện lực với tỷ lệ sở hữu là 40%, Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina với tỷ lệ sở hữu là 5,21% và Công ty bất động sản Điện lực miền Trung là 36,7% (tính tại ngàu 32/12/2012). Đến tháng 05 năm 2010 Công ty đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn, vốn điều lệ tăng lên 400 tỷ đồng, đồng thời Công ty đã chuyển hướng hoạt động kinh doanh từ hoạt động xây dựng sang đầu tư vào dự án cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án đã đưa vào khai thác có nguồn thu đảm bảo. Cụ thể, trong thời gian từ 19/12/2011 đến 19/02/2012, SII đăng ký mua 7. Theo ông Tấn, đây là dự án thành phố lâu nay kêu gọi nhà đầu tư theo hình thức BT, BOT (đổi đất lấy hạ tầng).

Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) chính thức khai trương chi nhánh mới tại Cao Thắng (số 288-290, Cao Thắng nối dài, P. Trái phiếu kèm chứng quyền do CII phát hành có mệnh giá 100. KTĐT - Tối 14/1, Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn (chủ đầu tư) giới thiệu dự án Sunshine Hill Villas, tại TPPhan Thiết, tỉnh Bình Thuận với khách hàng khu vực phía Bắc. Những hợp đồng công chứng này phải bị hủy bỏ. Thống kê từ ngày 16/01 đến nay, cổ phiếu CII chỉ tăng nhẹ 2. Ngoài ra, trung tâm thương mại rộng 3,51 ha AEON sau khi kí thỏa thuận dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2014.

II. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

HCM, khóc nức nở vì bị lừa trong cuộc đấu giá hàng chục tỷ đồng chương trình “Đêm hội Hoa hậu Trái đất và Doanh nhân hướng về miền Trung”, diễn ra tại TP. Sacomreal góp 30% vốn ban đầu, trị giá 321 tỷ đồng. pdf 20120829-SII-BCTC Hop Nhat Kiem Toan Nam 2011. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng nhận được sự đồng thuận của người tham gia hợp đồng, giao dịch. Trong năm 2011, công ty xác định hoạt động đầu tư vào các dự án thuộc hai đối tượng là cơ sở hạ tầng kỹ thuật và bất động sản, đồng thời tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án đã tham gia để sớm đưa vào khai thác đem lại lợi nhuận. Đây là một trong những dự án quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng đa dạng của khách hàng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng - TTJSC vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Theo đề án tái cơ cấu đã được Thủ tướng phê duyệt, đến năm 2015, EVN phải hoàn thành việc thoái vốn khỏi 6 công ty, gồm Ngân hàng TMCP An Bình, Công ty Cổ phần Chứng khoán An Bình, Công ty Cổ phần Bảo hiểm Toàn cầu, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina, Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện lực Việt Nam. Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 12. Doanh thu năm 2012 ước tính : 30.pdf 20120829-SII-Nghi Quyet DHDCD Thong Qua Niem Yet. Trái phiếu kèm chứng quyền do CII phát hành có mệnh giá 100.

III. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đang khẩn trương thoái vốn khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành như Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina, Ngân hàng An Bình, Bảo hiểm Toàn Cầu, Công ty Tài chính Điện lực, Bất động sản Điện lực Miền Trung và Công ty Bất động sản Sài Gòn - Vina. Công ty Cổ phần Xây dựng 565 (HNX: NSN) vừa nâng sở hữu tại CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) lên 5. HCM với số lượng cổ phiếu chứng khoán niêm yết là 40 triệu cổ phiếu, mệnh giá 10 nghìn đồng. Như một mặc định, cứ thị trường bất động sản Sài Gòn trầm lắng thì ở Hà Nội, một số phân khúc lại nhộn nhịp. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) thông báo không còn là cổ đông lớn của CTCP ĐT Hạ tầng Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh (HOSE: CII) từ ngày 28/06. Vì vậy, cần có những đơn vị có kỹ năng, kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường để đảm nhận vai trò tư vấn, phát triển, kinh doanh và quản lý.

Trước đó, công ty 565 mới chỉ nắm 1. Nhiều công chứng viên chấp nhận thiếu biên bản họp hội đồng thành viên trong trường hợp người ký hợp đồng, giao dịch đại diện cho một pháp nhân có từ hai thành viên trở lên hay thiếu chữ kí của vợ hoặc chồng khi tài sản giao dịch đứng tên cả hai người. Theo đó, CII sẽ tham gia đầu tư 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). Một số chỉ tiêu kết quả kinh doanh năm 2010 (VNĐ:CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P. Khu G1 gồm 2 tầng hầm để xe với tổng diện tích sử dụng 7. pdf 20120829-SII-BCTC Kiem Toan Nam 2010.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

I. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

vn) Sáng nay 16/3/2010, tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Hoàn Cầu và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất (SaigonLand) chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Khu Nhà ở Hoàn Cầu với tên thương mại là Khu phố thương mại Mỹ Xuân. HCM đã có thông báo chính thức số 745/2012/TB-SGDHCM về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên cổ phiếu SII của Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn. Trong khi đó, Rolls-Royce là một trong những hãng con của tập đoàn BMW. Chi nhánh mới của SAPro Chi nhánh mới của Công ty sẽ có chức năng tư vấn, tiếp thị độc quyền, kinh doanh và quản lý các dự án bất động sản trong và ngoài địa bàn TP.

Công ty hoạt động trong lĩnh vực thí nghiệm vật liệu xây dựng, giám sát thi công, xây dựng các công trình hạ tầng như: Cầu đường, bến cảng, nhà ga, các công trình thủy lợi. Công ty đã triển khai và hoàn thành nhiều hạng mục công trình lớn như: Khu phức hợp Thể dục thể thao đa năng (phần ngầm) trên khuôn viên 5. Được biết năm 2009 công ty chỉ đạt 28,67 triệu đồng, tương đương với EPS đạt 368 đồng. Lễ ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư cho dự án Diamond RiversideCông ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (Cienco 5), được thành lập vào năm 2005. Được biết, chung cư Nguyễn Thượng Hiền gồm hai khối nhà cao 12 tầng, với 264 căn hộ diện tích từ 50-63m2/căn, giá bán xấp xỉ 1 tỉ đồng/căn, dự kiến bàn giao nhà vào quý 2-2013. Trước đó, từ 30/12-20/2, ông Minh đã mua 150 nghìn cổ phiếu MCP.

II. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) thông báo không còn là cổ đông lớn của CTCP ĐT Hạ tầng Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh (HOSE: CII) từ ngày 28/06. Theo đó, 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) được chấp thuận đăng ký niêm yết kể từ ngày 22/8/2012. Công ty CP xây dựng hạ tầng Sông Đà (SDH) mua 445. Sự kiện Sông Lam Nghệ An được doanh nghiệp lên báo đài hứa thưởng tiền tấn gợi đến hình ảnh bà Nguyễn Thị Huệ, Chủ tịch Hội Chữ thập đỏ TP. Ngày phát hành dự kiến là 1. Hình thức chi trả cổ tức: bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Ngày 09/11/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh thông báo đã nhận được hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu lần đầu của CTCP Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn (SII). Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đăng ký thoái toàn bộ vốn trong thời gian từ 27/6 – 27/7. Ngoài ra, SII cũng sẽ tổ chức ĐHCĐ bất thường vào cuối tháng 2/2013 nhằm thông qua định hướng chiến lược của công ty theo hướng phát triển chuyên ngành môi trường nước và mời gọi đối tác nước ngoài đầu tư vào SII. Theo qui hoạch, đây là khu nhà ở kết hợp thương mại, được xây dựng để phục vụ cho nhu cầu về nhà ở cho người dân địa phương.Công ty CP đầu tư và công nghiệp Tân Tạo (ITA) mua hơn 105. DMC - Xuất nhập khẩu y tế Domesco: Nguyễn Văn Hóa - Phó Tổng Giám đốc đã mua 65 nghìn cổ phiếu đến ngày 14/2.

III. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

HCM ( CII ) thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông lớn công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). Vừa qua, tại Khách sạn Park Hyatt Sài Gòn, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn và Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ An Biên (Toto) đã ký kết hợp đồng cung cấp thiết bị phòng tắm cho dự án Sunshine Hill Villas. Việc SII dời ngày thanh toán cổ phiếu nhiều khả năng là do công ty vẫn chưa bán được cổ phiếu CII như dự kiến. Tiếp nối sự thành công này, mô hình được giới thiệu tiếp tục tại Phan Thiết và cũng không khác với thị trường Hà Nội, các khách hàng tại khu vực phía Nam cũng có sự đánh giá cao đối với mô hình mới mẻ này. Tỷ lệ chi trả cổ tức: 5,5%/mệnh giá, tương ứng 550đồng/cổ phần. Nói như vậy không sai.

Trái phiếu chuyển đổi sẽ được chuyển thành cổ phần phổ thông của SII bắt đầu từ năm thứ 2, giá chuyển đổi là 10,000 đồng/cp. Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đăng ký thoái toàn bộ vốn trong thời gian từ 27/6 – 27/7. Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố dự án Celadon City (P. Ngoài đầu tư vào ngành bảo hiểm, EVN còn đầu tư vào các lĩnh vực khác như có cổ phần trong ngân hàng An Bình, chứng khoán An Bình, bất động sản Sài Gòn Vina. Đồng chí cho biết, Chính phủ đã hỗ trợ cho tỉnh hơn 7. Hứa Bổn Hòa tiên sinh, hẳn ông sống dậy cũng tức sùi bọt mép bởi người ta lấy cái họ của ông để ví đến một thói xấu đang ngày càng lan mạnh của những kẻ hậu sinh!Hôm Sông Lam Nghệ An vô địch, khán giả thành Vinh lẫn toàn đội hồi hộp gióng tai lên nghe anh xướng ngôn viên đọc danh sách các nhà doanh nghiệp thưởng tiền cho đội bóng.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ phát triển mạnh

Giải pháp cho thị trường bất động sản từ góc nhìn doanh nghiệp

I. Rào cản nào cho đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Trung Quốc?

Tổng quan ngành 2010 Tại hội thảo, ông Phạm Anh Vũ - Chuyên gia phân tích cao cấp, Trưởng nhóm phân tích ngành bất động sản CTCK HSC - đã nhìn lại bức tranh tổng quan thị trường bất động sản năm 2009 và phác thảo bức tranh này trong những tháng đầu năm 2010. Thứ hai, thị trường bất động sản bao giờ cũng chịu tác động không nhỏ từ chính sách của các ngân hàng. Trên thực tế, thời gian qua, giá bất động sản ở Hà Nội cũng đã cho thấy những dấu hiệu hạ nhiệt. là giải pháp nhiều doanh nghiệp phải chọn.

Điều này vô lý với cách tính phổ thông của thị trường bất động sản thế giới (các căn hộ cho vay trả góp dành cho đại bộ phận cư dân sẽ phải hoàn thành trong vòng 10 đến 20 năm). Trước thực trạng trên, ông Phạm Thanh Hưng – Phó giám đốc Tập đoàn bất động sản Cengroup đưa ra lời khuyên là: khách hàng nên ký hợp đồng trả tiền theo tiến độ công trình, chứ không nên theo thời gian cố định. Hiện nay, dù giá nhà đất tại các thành phố như Hà Nội và TP HCM đã giảm 30-50% so với năm 2007 nhưng vẫn còn quá cao với thu nhập của phần lớn người dân có nhu cầu thực. Đáng chú ý, đa số các chuyên gia về bất động sản đều cho rằng, các đợt bùng nổ của thị trường bất động sản thường cách nhau từ 5 - 6 năm (các đợt 1995 - 2002 - 2007). Savills Việt Nam là công ty tư vấn bất động sản quốc tế nổi tiếng với hơn 15 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam. TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cũng chỉ ra một số bất cập tại Luật Đất đai cũ, như thời hạn sử dụng ngắn và chính sách đất đai hay thay đổi khiến nhà đầu tư khó có kế hoạch dài hạn.

II. Tricon Towers “hâm nóng” thị trường bất động sản Hà Nội

Từ việc thiếu vốn này mà nhiều chủ đầu tư khi không có đủ nguồn vốn chủ sở hữu, không vay được vốn ngân hàng để triển khai đã chuyển qua huy động vốn của nhà đầu tư dưới dạng hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng góp vốn. Trong trường hợp giá sụt giảm, tính thanh khoản cũng kém đi nên không có mức cân bằng giá mới. Tuy nhiên, ông Đặng Đức Thành, Ủy viên ban chấp hành Phòng Thương mại và công nghiệp Việt Nam cho rằng, chu kỳ giảm giá của thị trường đã chững lại, vì giá BĐS hiện nay đã giảm 50%, thậm chí hơn nữa và giá nhiều căn hộ chung cư đã xuống đến đáy, không thể xuống hơn được nữa. Mặc dù, giá đã giảm mạnh nhưng ghi nhận tại một số trung tâm giao dịch lớn như VietfiveStars trong khoảng 10 ngày nay, đất dự án cao cấp đã không có bất cứ giao dịch nào. HCM trong việc triển khai giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố… xem thêm “Bỏ thanh tra xây dựng phường, xã cho đúng luật” Đó là khẳng định của ông Phạm Gia Yên, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng, khi trao đổi với Pháp Luật TP. Brazil hiện thiếu khoảng 8 triệu căn nhà; trong khi cả Ấn Độ hiện có số phòng khách sạn còn ít hơn so với Las Vegas.

Bởi lẽ, từ năm 2009, thị trường bất động sản đã chuyển sang một trang mới “quan hệ cung cầu quyết định thị tường”, bong bóng bất động sản buộc phải xì hơi. Để thị trường bất động sản minh bạch, hoạt động lành mạnh hơn theo đúng nghĩa thị trường thì cần chú ý những nội dung nào trong quá trình này? - Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai cần chú ý đến cơ chế đền bù khi thu hồi đất đai. Chưa hoàn toàn kiểm soát được thị trườngMặc dù các cơ quan chức năng đã có nhiều biện pháp nhằm hạn chế sự tăng trưởng nóng của thị trường, nhưng sự phát triển của thị trường BĐS lại có những nét đặc thù riêng khác với những thị trường hàng hóa thông thường khác. Theo thống kê của Ban điều hành, hiện cả nước có trên 700 sàn giao dịch bất động sản hoạt động, chủ yếu tập trung tại Hà Nội và TP HCM.Trong tương lai, việc kết nối thành phố mới Bình Dương với TPHCM, Đồng Nai cũng khá thuận tiện thông qua các trục đường giao thông lớn như đường xuyên Á, đường vành đai ngoài thành phố Hồ Chí Minh - Bình Dương, đường nối Mỹ Phước - Tân Vạn. Bây giờ, các địa phương, thành phố cũng đang tạo những ưu đãi về đất đai, thuế khuyến khích nhà đầu tư, do đó thu hút phát triển bất động sản.

III. Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước về phát triển thị trường bất động sản

Từ quý 2/2011, sự trầm lắng của thị trường bất động sản bắt đầu diễn ra. Để thị trường sôi động trở lại còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố Tuy nhiên, hiện nay Chính phủ đã tăng cường quản lý thị trường bất động sản theo hướng tái cơ cấu hàng hóa cho phù hợp với thị trường cả về số lượng và chủng loại. Nhu cầu mua ở thấp do hạ tầng xã hội của các dự án gần như chưa có gì cũng là một lý do ngăn cản tính thanh khoản của phân khúc này. Hệ thống pháp luật đất đai, BĐS không đồng bộ, quản lý phân tán Thống kê cho thấy, các khiếu kiện về đất đai đang chiếm một tỷ trọng tuyệt đối trong các vụ khiếu kiện, tranh chấp trong xã hội. Trong mỗi giao dịch, đều có những vấn đề vướng mắc cần được cả hai bên nhận diện, tìm hiểu và xử lý thấu đáo. Ông Nguyễn Chí Sỹ, Giám đốc Công ty đầu tư xây dựng nhà số 2 Hà Nội thì cho rằng, để nhận định chính xác thì rất khó, nhưng theo cá nhân ông thị trường BĐS Việt Nam không theo một quy luật kinh tế thuần túy mà nó bị chi phối bởi rất nhiều yếu tố, đặc biệt là yếu tố về cơ chế chính sách, yếu tố tâm lý của thị trường, tâm lý của dân cư.

Chừng nào giá bất động sản chưa trở về đúng giá trị thực của nó thì người thu nhập thấp vẫn chưa có cơ hội mua được nhà. Tuy nhiên trong thời điểm hiện tại, nếu các nhà đầu tư chính xác, nhạy bén đẩy mạnh được các giao dịch tại nhiều phạm vi hẹp, các phạm vi hẹp này lan rộng và giao thoa với nhau thì sẽ giúp đẩy nhanh thị trường BĐS sớm sôi động trở lại. Mặc thị trường bất động sản đang giảm nhiệt, giá đất tại khu vực quanh mặt nước Hồ Tây vẫn tiếp tục nóng lên từng ngày. Ông nghĩ gì về ý kiến cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay nhiều tiềm năng nhưng lại khá phức tạp?Thực tế, khi tiếp cận thị trường nhà đất Việt Nam, nhiều nhà đầu tư nước ngoài thường phải gặp tư vấn. Thứ ba, giá cả hàng hóa BĐS, giá nhà ở vẫn đứng ở mức cao, diễn biến phức tạp, nhất là tại các đô thị lớn, tình trạng đầu cơ, kích giá còn phổ biến. Ở góc độ của người trong cuộc, ông Thìn cho rằng, thị trường như vậy, nhà đầu tư hẳn cũng rất khó khăn, nhưng không thể đổ lỗi hoàn toàn cho thị trường mà các chủ đầu tư cũng cần xem lại chính doanh nghiệp của mình.

Nguồn: vinahouslink

Read More

Thị trường bất động sản VN: Tác động từ thị trường tài chính

Thị trường bất động sản 2012: 'Bắt' cơ hội từ đáy khủng hoảng

I. 2013: Thị trường bất động sản đón tín hiệu vui

Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tăng vọt, Chính phủ lại đang mạnh tay hạ nhiệt thị trường bất động sản khiến mọi hoạt động trên thị trường gần như bị tê liệt thì đầu tư vào bất động sản công nghiệp được xem là một giải pháp thay thế an toàn. Tuy nhiên, theo nghiên cứu, khảo sát của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản có tính chất hàng hóa (tạo lập bất động sản để mua bán) của nước ta vẫn còn nhỏ. Tóm lại, sự chuyên nghiệp là mọi thành phần đều tuân theo cùng một luật chơi của thị trường. Theo thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, các chủ đầu tư ở Tp.

Tôi nghĩ với những người ít đất, những người lao động bình thường ở đô thị thì ta miễn thuế”… xem thêm Nhà ở xã hội “bể” vì đói vốn Không chỉ các dự án nhà ở thương mại phải hoãn, giãn tiến độ, thậm chí bỏ hoang vì chủ đầu tư không còn khả năng về vốn, nhiều dự án nhà ở xã hội - phân khúc nhận được nhiều ưu ái nhất trong năm qua - cũng đứng trước nguy cơ đổ bể vì thiếu vốn. Vì vậy, đây là cơ hội người mua nên quan tâm, lựa chọn những chủ đầu tư có uy tín, thực hiện rõ và đúng, đủ những cam kết của mình đối với khách hàng và chọn những khu vực phù hợp với mong muốn của mình. Khách hàng tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng có thể biết những thông tin BĐS của nhau. Hồ Chí Minh vào lúc 17:00, ngày 14/01/2010. Chưa xong thủ tục, đã bán căn hộ Ảnh minh họa: Nguồn Internet Ngày 5. Bên cạnh đó, trong tình hình khó khăn của thị trường hiện nay, các DN bất động sản cần chủ động điều chỉnh hoạt động kinh doanh, tái cơ cấu DN mình cho phù hợp, như: giảm giá bán, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa cho phù hợp với khả năng chi trả của thị trường; áp dụng các phương thức bán hàng linh hoạt, chuyển sang hình thức cho thuê, thuê mua; chuyển sang nhà ở xã hội; sử dụng đúng mục đích các khoản vay và huy động vốn từ khách hàng, công khai, minh bạch, thực hiện đúng cam kết tiến độ, tạo niềm tin với khách hàng.

II. Các biện pháp 'cứu' thị trường bất động sản

Khi có biến động lớn về giá đất ở các nơi cụ thể, Chính phủ sẽ quyết định điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế để tạo điều kiện giá đất tiệm cận sát với giá thị trường. Không nên đầu tư theo xu thế đám đông. Đây là một điều cần suy ngẫm. Hàng năm, chính quyền thành phố vẫn phải đưa vào chỉ tiêu phấn đấu của mình xây dựng hàng ngàn căn hộ để đáp ứng nhu cầu ấy, nhưng vẫn không đủ chỗ ở cho người lao động. Nguồn: Google FinanceTheo các số liệu vừa được Bộ thương mại Mỹ công bố, doanh số bán lẻ tại Mỹ đã sụt giảm 0. Thu nhập từ tiền chạy xe ôm của ông Hưởng cộng với tiền bán rau của vợ ông chỉ đủ chạy ăn mỗi ngày.

Thiết nghĩ, thị trường bất động sản sẽ đón nhận nhiều tín hiệu tích cực hơn nữa để quay trở lại chu kỳ phục hồi từ nay cho đến cuối năm. Có khá nhiều lựa chọn giúp chủ đầu tư bổ sung nguồn vốn để tiếp tục triển khai các dự án mà không cần tới vay vốn từ ngân hàng nếu tìm được đối tác phù hợpÔng Neil MacGregor – Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đang thực sự khan hiếm nguồn vốn, do vậy các nhà đầu tư đang tìm kiếm những nguồn tài chính mới. Khi có thu nhập khá hơn, thì đối tượng này có tâm lý đám đông, lao vào mua với bất cứ giá nào và thường mua ở đỉnh. Các dự án đều nằm ở vị trí tốt trong nội thành, gần bệnh viện, trường học,… Do đó, nếu bây giờ bung ra bán cho những khách hàng trực tiếp sử dụng, chắc chắn chúng tôi sẽ bán hết sản phẩm, mặc dù trên thị trường, những căn hộ cao cấp giá trị trên 1 tỷ hiện vẫn đang phụ thuộc vào hoạt động đầu cơ.Bộ Xây dựng cũng thống nhất ý kiến trên trong báo cáo gửi Chính phủ. Thị trường nhà đất TPHCM cũng báo hiệu thời kỳ ảm đạm khi hàng loạt chủ đầu tư ra sức chèo kéo khuyến mãi.

III. TP HCM: Đầu tư vào thị trường bất động sản sụt giảm mạnh

Sau những kỳ sốt theo trào lưu của các thành phố lớn, thị trường bất động sản (BĐS) TP. Không chỉ có vậy hội thảo cung cấp nhà đầu tư kiến thức và những phân tích sâu sắc về nền kinh tế, thị trường bất động sản. Đáng chú ý, người mua nhà muốn sở hữu được căn hộ này phải thông qua “cò” với mức chênh lệch hàng trăm triệu đồng so với giá mà chủ đầu tư đưa ra. Tiên phong cho cuộc bán tháo trên thị trường này phải kể đến dự án Petro Vietnam Landmark - TP Hồ Chí Minh của Công ty cổ phần địa ốc Dầu khí (PVL) công bố sẽ giảm giá gần 30%, từ hơn 21 triệu đồng/m2 xuống còn 15,5 triệu/m2. Theo quy hoạch chung đã được Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt, huyện Quốc Oai sẽ hình thành một khu đô thị sinh thái rộng 900 ha. Tiếp đó, trong Hội nghị về ngành xây dựng mới đây Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng khẳng định phải cứu thị trường BĐS.

HSI của Hồng Kông nhận thêm 418. số lượng căn hộ chung cư tồn cũng lên đến hàng trăm nghìn căn. HCM là nơi xuất phát đề xuất hỗ trợ lãi suất cho vay ưu đãi để người có thu nhập thấp có cơ hội mua nhà nhằm kích cầu thị trường bất động sản, như một biện pháp trực tiếp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Phát biểu tại Hội thảo “Tìm vốn cho thị trường bất động sản” do Tập đoàn FLC tổ chức cuối tuần qua, ông Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, nguồn vốn lớn nhất cho thị trường bất động sản từ trước đến nay là từ huy động của người mua, nhưng hiện đang bị tắc nghẽn vì tâm lý chờ đợi giá bất động sản giảm thêm. BĐDLT và tổ dân phố cho rằng phía chủ đầu tư, Tập đoàn Bitexco không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ như chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị , chưa thực hiện bàn giao tài sản chung, trong đó có cả tầng hầm B và tầng G. Vì thế, điểm nổi bật có thể nhận thấy dễ dàng trên thị trường BĐS thời gian qua đó là giá bán căn hộ của nhiều dự án ở Hà Nội rất “mềm”, chỉ từ 2 tỷ đồng trở xuống.

Nguồn: vinahouslink

Read More